佳日星售价30万以下槟高楼滞销全马最少
编辑时间:2020-06-18 作者:
佳日星售价30万以下槟高楼滞销全马最少 国家产业资讯中心报告显示,槟州公寓滞销情况最为严重。

掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星直指国家产业资讯中心(NAPIC)第三季房产报告中的数据不正确,实际上槟州30万令吉以下高楼房屋单位滞销是全马最少。

他说,他将在近期针对此事作出回应,并在新一年给大家带来一个“新年惊喜”。


根据国家产业资讯中心(NAPIC)新发布的房市场报告,槟城在2018年第三季中的建竣住宅单位共有1万3836间,3261间或23.57%为滞销单位,滞销数量最高的房屋类型为公寓。

根据报告,槟州滞销最高的房屋类型为公寓,即2200个单位,其次为2至2层楼半独立(311间)、廉价组屋(267间)、独立屋(241间)、2至3层楼排屋(137间)、城市屋(64间)、单层半独立(41间)。

在3261个滞销单位中,其中以槟岛东北县及西南区的滞销情形最严重,东北县占了1244个单位,而西南区则占了1085个单位,接下来则是威中(644间)、威南(186间)及威北(102间)。

东北县和西南区滞销最多的房屋类型为公寓,分别为1170间和664间,接着是威中366间,威北及威南并没有公寓滞销的问题;威南和威中分别有129及101个2至3层半独立单位滞销,接着是西南区61个单位,以及东北县20个单位,至于威北则没有出现2至3层半独立单位滞销问题。

30万以下住宅滞销严重


廉价组屋滞销最为严重的地区为西南区,占了260间,接着就是威中7间,其他地区都没有廉价组屋滞销。

在独立式房屋方面,威中滞销情况最为严重,共有111间,接着分别是威北50间、东北县45间、西南区26间及威南9间。

2至3层排屋方面,槟州各区都有出现滞销情况,分别是威中59间、威南30间、西南区28间、威北11间及东北县9间。

在64间滞销的城市屋当中,仅西南区和威南有滞销单位,分别是46间和18间,其他区没有滞销情况。

槟州5县中,仅威北有41个单层半独立单位滞销。

若按房价来看,槟州30万令吉以下的住宅单位滞销最严重,在已建竣的2549个单位中,滞销717间,占了28.12%。

报告显示,10至15万令吉以及25至30万令吉的房屋,为最为畅销的房价范围,在这2个房价范围中的所有房屋类型,都没有滞销单位。

至于50至100万令吉的的房屋,滞销情形最为严重,在6020个建竣单位中,有1190个单位滞销,滞销率高达19.76%。

槟州3261个滞销住宅单位中,总值高达了34亿3862万。 

佳日星售价30万以下槟高楼滞销全马最少

指产业资讯中心数据失准“可负担屋未滞销”

佳日星是于周五上午巡视孙文基组屋围墙维修工程后,针对财政部属下的国家产业咨询中心近期所发布的各州房屋滞销状况报告时,作出上述回应。

询及进一步详情时,他强调,他会尽快发布相关资料,希望记者给他一些时间整理资料。

佳日星之前也曾指责国家产业资讯中心的房产报告数据不正确。他曾在国家产业资讯中心发布2018年第二季房产市场报告时指出,槟州5县有逾3万人在廉价、中廉价及可负担房屋等待名单中,因此不存在可负担房屋滞销的问题。

他当时说,廉价、中廉价及可负担房屋申请者大多数为首购族或低收入群体,基于房屋贷款审核条件过于严苛,因此造成这些申请者在申请房贷的过程中困难重重。

佳日星售价30万以下槟高楼滞销全马最少 佳日星:积极争取拨款,改善组屋设备。

向中央申请1400万修屋金

佳日星将向中央政府申请1400万令吉,充作明年度槟州房屋维修基金(TPM80)用途。

他指出,在前朝政府的一个马来西亚房屋维修基金下,基于不同政党,槟州一直都被边缘化,在过去数年来,虽有多达149项申请,不过前朝政府仅批准29项组屋改善申请。

他说,随着希望联盟已执政中央,希望房屋及地方政府部长祖莱达能够关注槟州人民福利,予以批准。

“除此之外,我也将积极向州政府争取增加拨款,希望居住在组屋的人民都能受惠,这是我在2019年将首先关注的事项。”

孙文基组屋维修州政府承担40%费用

佳日星承诺,槟州房屋维修基金是州政府回馈人民的其中一项举措,因此在新一年将会持续下去,州内有需要改善的组屋,欢迎提出申请。

他表示,孙文基组屋的围墙过去损坏已久,居民安全情况堪忧,因此州政府承担2万令吉(40%),居民承担3万令吉(60%),以进行5万令吉的围墙维修工程。

从2013年2018年12月份之间,槟州政府共接获了210项组屋改善申请,总共批准了3122万3656令吉8仙,以展开361项组屋改善工程,如油漆、升降梯维修、屋顶维修及围墙维修等。

甘榜比桑阿哇廉价组屋专家鉴定后拆除重建

提及土着房屋发展公司JKP在日落洞甘榜比桑阿哇廉价及中廉价组屋计划,佳日星表示,有关计划的拆除重建工程,将在专家鉴定后展开。

他透露,专家现阶段已鉴定了有关房屋计划的情况,预计在不久后就会开始拆除重建工程,拆除工程不会使用爆破方式,而是会从最高层起,一层接一层完成拆除。

“这是为了附近居民安全考量,因此拆除重建工程不会采取爆破方式。”

无论如何,佳日星并不确定拆除重建工程何时会展开。

土着房屋发展公司JKP在日落洞甘榜比桑阿哇廉价及中廉价组屋计划,因建筑材料不符合规格,而被州政府下令拆除。

该可负担房屋计划是于2015年杪动工,在动工一年后,被发现建筑材料不符合规格,为了保障购屋者安全,州政府指示该公司搁置工程,在完成了研究报告后,指示该发展商拆除重建。

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